在房东不降房租费的协商处理中，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响。
1. 房东愿意提供其他形式的补偿：如果房东虽然不同意降低房租，但愿意提供其他形式的补偿，如减免物业费、提供免费的家具家电更新等，这会影响租户的协商决策。租户需要综合考虑这些补偿的实际价值与降低房租的利益，来决定是否接受房东的方案。
2. 市场租金普遍下降：当市场租金普遍下降时，租户与房东协商降低房租的成功率会提高。因为房东如果不降低房租，可能面临房屋空置的风险，所以会更愿意考虑租户的降租请求。但如果只是个别区域或个别房屋的租金下降，而不是普遍情况，房东可能不会轻易同意降租。
3. 合同中约定了仲裁条款：如果租赁合同中约定了仲裁条款，当协商不成时，租户需要先按照合同约定向仲裁机构申请仲裁，而不能直接向法院提起诉讼。这会改变争议解决的途径和程序，对处理时间和结果都可能产生影响。
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针对“房东不降房租费怎么协商”这一问题，其直接回复的法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条规定：“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。”在房东不降房租费的协商问题中，该条款明确了租户与房东之间因租金产生的争议属于合同争议，双方首先可以通过和解的方式，也就是协商来解决。如果协商不成，租户还可以选择调解、仲裁或诉讼等途径。所以，租户有权与房东就房租问题进行协商，这是法律赋予的解决合同争议的首要方式。
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房东不降房租费，租户可以尝试与房东协商其他优惠条件或寻找新的租赁选项。
如果或若存在当前市场租金水平明显低于合同约定租金的情况，租户可以收集周边同类房屋的租金数据，向房东说明市场行情，争取房东理解并适当降低房租。
如果或若存在房屋存在一些需要维修或改善的问题，比如水电设施老化、墙体漏水等，租户可以以此为契机，与房东协商在维修的同时降低部分房租。
如果或若租户希望长期租赁，且以往租金支付记录良好，租户可以提出签订更长时间的租赁合同，以此作为条件与房东协商降低房租。
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房东不降房租费的协商过程中，可能会存在一些法律风险点。
1. 证据链风险：如果缺乏有效沟通记录可能导致协商困难。例如，租户与房东口头协商房租问题，没有留下任何书面记录，后来房东否认曾经进行过协商，租户由于没有证据，无法证明自己的主张，导致协商陷入僵局。
2. 经济损失风险：可能需要承担更高的租金或搬迁费用。比如，租户在协商不成后，既不继续租住也不及时寻找新的住房，导致在原房屋多支付了几个月高于预期的租金，或者因紧急搬迁而支付了较高的搬家费用和新房屋的中介费等。

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