旧小区改造后收停车费，这些错误操作可能踩法律“红线”： 1. 未经业主大会决议就收费：部分物业跳过业主大会表决，擅自定收费标准并收钱，这涉嫌违反《物业管理条例》，容易引发业主集体维权。 2. 收费标准不公示：即便有合法依据，若没在小区显眼处公示，导致业主不知情，也可能被认定程序违法，影响收费的正当性。 3. 擅自涨价或挪用收益：部分物业未经业主大会同意，乱涨价或把停车费收益挪作他用，可能构成侵权甚至违法。 若遇到这些情况，建议您尽快联系我，我会为您详细解答并评估维权路径和应对策略。
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旧小区改造后收停车费是否合法，可依据《物业管理条例》第五十四条判断： 《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，须征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，依规办理手续；业主所得收益应主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会决定使用。 结合旧小区停车费收取来看，物业若要收费，需先取得业主大会或业委会同意，并依法办理手续。未经业主大会合法授权就收费，涉嫌违法，业主有权维权。若地方政府对停车费有具体标准和程序要求，也须遵守。 总之，只有符合法定程序和标准，旧小区停车费收取才合法有效。
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旧小区改造后收停车费是否合理，需具体情况具体分析： 1. 有合法业主大会/业委会，且已通过决议决定收费：合理。 2. 物业未经业主大会/业委会授权，且未获多数业主同意就收费：涉嫌违法。 3. 收费标准符合地方政府规定，且公示到位：合法。 4. 物业擅自涨价或未按规定公示：不合理甚至违法。 5. 开放式老旧小区，公共区域归属不明确：停车费收取需全体业主协商决定。 6. 停车位属业主共有，收益应用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用：不可擅自挪用。
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旧小区改造后收停车费，这些特殊情况会影响处理结果： 1. 小区未成立业主大会/业委会：物业无明确授权就收费，会面临法律程序障碍，业主有权主张收费无效。 2. 地方政府未出台具体收费标准：物业自行定价可能因缺乏依据被质疑合理性，甚至被认定为非法收费。 3. 停车位权属不明确（属业主共有）：物业若未按业主大会决定使用收益，擅自挪用，可能构成侵权，影响停车费合法性认定。

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