交房时房屋若有质量问题，购房者有权要求开发商承担相应责任。具体分以下情况：-若问题轻微（如墙面微裂、局部漏水等，不影响主体结构及居住）：可要求开发商在合理期限内修复并承担费用；修复期间致临时居住困难的，还可主张合理临时安置补偿。-若问题严重影响居住（如主体结构存安全隐患、无法正常供水供电等）：有权请求解除商品房买卖合同，要求返还已付房款及利息，并赔偿房屋装修、搬家等直接损失。-若问题在保修期内：依据相关法律，出卖人应承担修复责任；若其拒绝或拖延，购房者可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。
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交房时房屋质量问题处理中，需警惕以下错误行为：1.证据固定不及时：仅口头向开发商反映，未及时拍照、录像或书面记录，维权时因无法证明问题存在及严重程度而被动。2.擅自入住或装修：未协商一致便入住或装修，可能被开发商视为认可质量，或因装修掩盖问题，增加维权难度。3.拒收房屋后不作为：直接拒收却未书面通知开发商并提要求，也未采取其他行动，超期后开发商可能以购房者无正当理由拒收为由主张违约。若已出现上述错误，建议尽快联系我为您评估情况并采取补救措施，以维护合法权益。
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交房时房屋质量问题处理，可能受以下特殊情况影响：1.合同特殊约定：若购房合同明确“交付后除主体结构问题外，其他质量问题由购房者自行承担”，非主体结构问题需按合同处理，限制维权范围。2.第三方或购房者原因：如交房后擅自改动结构致裂缝，或第三方施工损坏房屋，开发商无需担责，购房者需自行承担或向第三方追责。3.事先告知且购房者认可：若开发商销售时已明确告知特定质量问题（如设计致局部漏水），购房者认可并签署确认文件，交房时出现此类问题，一般不能再要求开发商担责（除非严重程度远超告知）。
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交房时房屋质量问题可能面临以下法律风险：1.开发商以“已验收交房”拒担责：若购房者验收时未仔细检查，或签署验收合格文件后才发现问题，开发商可能以此为由拒绝承认交付时存在质量问题，拒绝修复或赔偿。2.超过诉讼时效维权失败：房屋质量问题诉讼时效一般为发现问题之日起两年，若长时间未维权（如未主张权利或起诉），超过时效后起诉可能因开发商抗辩而败诉，无法获法律支持。

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