关于新房老房拆掉的问题，首先需明确拆除行为的性质及对应权益保障。以下为不同情况的具体分析：
新房老房拆掉后的处理需区分拆迁与自主拆除两种核心场景。

1. 若存在政府主导的拆迁行为：
- 拆迁人应依法给予被拆迁人补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等；若涉及国有土地上房屋，需按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，集体土地则适用《土地管理法》相关规定。

2. 若存在自主拆除重建的情况：
- 需先向当地城乡规划部门申请建设工程规划许可证，获得批准后方可拆除重建；若未获许可擅自拆除，可能面临行政处罚。
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新房老房拆掉过程中，以下常见错误操作需避免：
1. 未核实文件就签署协议：部分被拆迁人在未确认拆迁公告、评估报告合法性的情况下签署补偿协议，可能导致补偿金额远低于法定标准，后期难以维权。
2. 擅自拆除未获许可的房屋：若新房老房属于自主拆除重建，未向城乡规划部门申请建设工程规划许可证就擅自拆除，可能被认定为违建，面临罚款或强制恢复原状的处罚。
3. 忽视证据收集：未保留房屋产权证明、拆迁沟通记录等材料，后续若对补偿不满，可能因证据不足无法通过诉讼或谈判维护权益。

若已出现上述错误操作，建议尽快联系律师评估风险，制定补救方案。
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针对新房老房拆掉涉及的拆迁补偿问题，可依据以下法律规定明确权益：
根据《城市房屋拆迁管理条例》（2011年修订版）第二十二条，“拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿”。若新房老房因政府拆迁被拆除，拆迁人需按该条款向被拆迁人支付房屋补偿、搬迁补助等费用；若涉及国有土地上房屋，还需结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，确保补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用、停产停业损失等。综上，新房老房因拆迁被拆除时，被拆迁人有权依据上述法律要求拆迁人给予合法补偿。
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新房老房拆掉的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 房屋为历史保护建筑：若新房老房属于历史保护建筑，拆除需经文物部门额外审批；若未经审批擅自拆除，可能面临更严厉的行政处罚，且补偿标准需结合文物保护规定调整。
2. 拆迁程序违法：若拆迁方未依法履行公告、评估等程序，被拆迁人可通过法律途径主张补偿无效或要求重新补偿，此时处理结果可能从“接受低补偿”转为“获得合理补偿”。
3. 自然灾害后的重建：若新房老房因地震等自然灾害需拆除重建，可能享受政策优惠（如简化审批流程、补贴重建费用），处理方式与常规自主拆除不同。

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